궁금할 땐 리얼래빗, 안녕하세요 리얼래빗입니다.
부산에 대규모 아파트 단지가 들어서는 것 알고 계신가요? 대연 디아이엘 아파트 청약일정이 일주일도 남지 않았습니다. 관심 있으신 분은 아래 정보를 확인해 보세요.
1. 분양정보
① 입주시기
- 2027년 예정
② 분양가
- 평당 2300만 원, 중도금 무이자
- 계약금 10% / 중도금 60% / 잔금 30%
☞전용 59㎡(25평) : 5억 3,000 + 확장비
☞전용 84㎡(34평) : 6억 8,000~8억 2,000 + 확장비별도
☞전용 99㎡(42평): 8억 9,000 ~9억 5,000 + 확장비별도
③ 규모
- 지하 6층 ~ 지상 36층
- 28개 동 총 4,888세대
☞ 일반분양 전용 59~99 타입, 2,382 가구
☞ 59 타입 825 가구, 84 타입 1554 가구, 99 타입 3 가구
④ 단지배치도
- 총 3단지로 구성
- 최상의 커뮤니티시설
☞ 단지 내 수영장, 조식이용 가능한 다용도 공간, 스카이라운지
☞ 게스트하우스, 피트니스센터, 실내골프연습장, 실내수영장, 실내체육관, 탁구장, 작은 도서관, 카페, 맘스스테이션
- 아파트 내부
☞ 싱크뱅(음식물쓰레기 자동 이송 시스템)
☞ 조식서비스 이용가능한 다용도 공간 제공
2. 입지 조건
① 교통
- 초역세권. 부산 2호선 못골역 5분 이내, 지게골역 10분 이내 걸어서 이동가능
- 수영로, 번영로, 도시고속도로, 동서고가로, 광안대교 등 인접, 버스정류장 곳곳에 있음.
- 해운대, 서면, 센텀등으로 접근성 좋음.
- 우룡산 공원, un기념공원 등 산책가능한 공원 있음.
② 생활
- 남구청, 남구보건소 등 주변에 관공서 위치
- 천해병원, 일신기독병원, 좋은 문화병원 등 대형병원 위치
- 경성대 부경대 상권, 못골시장 등 생활 인프라 풍부
- 대형마트(홈플러스 부산 감만점, 이마트 문현점)와 현대백화점, BIFC몰 근접
- 우룡산, 남파랑길 1코스 가까이에 위치
③ 교육
- 대연초, 신연초, 대연중, 안전한 도보통학 가능
- 해연중, 중앙고, 동천고, 문현여고, 경성대, 부경대 등 인근에 자리
3. 청약일정 및 조건
청약 일정
7월 10일(월) - 특별공급 청약
7월 11일(화) - 1순위 청약
7월 12일(수) - 2순위 청약
7월 18일(화) - 당첨자 발표
8월 2일(수) ~ 8월 8일(화) - 정당 계약일
청약 조건
① 필수조건
- 23년 6월 30일 기준, 부산 울산 경남에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주
② 1순위 조건
- 청약통장 가입기간 6개월 이상
- 지역별, 면적별 예치금액이상 납부조건을 충족
③ 2순위
- 필수조건 충족하면서 1순위 조건을 충족하지 못하는 경우
④ 참고사항
* 동일 순위 내에 경쟁이 있는 경우 부산광역시 1년 이상 거주자에게 우선 공급
* 당첨일로부터 6개월 이후, 계약금의 10% 완납 후 전매가능.
(단, 1년 미만 보유 시 70%, 1~2년 보유 시 60%의 양도세 부과됨)
* 당첨 후 5년간 투기과열, 청약과열 지구 1순위 청약 제한
* 실거주 의무 없음
!! 리얼래빗 코멘트 !!
장점
☞ 서면 12분, 부산역 15분, 해운대, 동부산(오시리아역)까지 25분 이내로 교통 입지 조건 최고
☞ 이마트 12분 거리, 홈플러스 7분 거리 위치 - 마트 상권
☞ 녹지가 부족한 부산에서 집 앞에 남파랑길 코스가 있다는 것도 플러스 요인
☞ 수영장, 음식물쓰레기 자동처리 시스템
단점
☞ 고바위 지형
☞ 역세권, 초중품아라고 하지만 일부 동에서는 꽤 멀다
☞ 비교적 높은 분양가
- 못골역 바로 앞 롯데캐슬 레전드(84㎡ 실거래가 6억 중반 ~ 7억 중반 정도)를 봤을 때 분양가가 너무 높음.
☞ 실거주용으로는 괜찮아 보이나 투자가치로서는 보류
- 롯데캐슬 레전드가격이 생각보다 낮고 입주 후 아파트가가 올라갈 여력이 있는지 의문이 듦.
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